エヴァーグリーン青砥
東京都葛飾区立石6丁目7-11 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2024年は49万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 56.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、2LDKは平均2,753万円です。
2LDK
2,753万
3件
3DK
3,496万
6件
3LDK
3,630万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,753万 | 2,643万 | 2,875万 |
| 3DK | 6件 | 3,496万 | 2,848万 | 3,866万 |
| 3LDK | 5件 | 3,630万 | 3,088万 | 3,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
47.1万/㎡
4-7階
8件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 76.06m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩11分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン青砥 | 1995 | 46戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| スカイコート青戸 | 1988 | 30戸 | 54.0万 | 790万 |
| ウインベルコーラス青砥 | 1991 | 16戸 | 64.8万 | 2,980万 |
| センチュリー立石さくら通りフィアート館 | 2011 | 31戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| センチュリー立石さくら通りコルダ館 | 2011 | 29戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション京成立石 | 1997 | 21戸 | 76.4万 | 4,398万 |
| グリーンタウン青戸一番街７号棟 | 1993 | 107戸 | - | - |
| 青戸第３ローヤルコーポ | 1982 | 15戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街８号棟 | 1993 | 64戸 | 57.2万 | 3,999万 |
| アイランドコート青戸 | 2012 | 25戸 | 52.4万 | 3,300万 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 2012 | 85戸 | 104.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 37.8万 | 40.9万 | - | - | - | - | 49.4万 |
| 2LDK | - | - | 35.5万 | - | - | 46.3万 | 46.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 48.3万 | - | 51.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。