アイランドコート青戸
東京都葛飾区青戸4丁目1-15 | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
74.8〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均4,174万円です。3LDKが最も高く平均4,412万円、1SLDKは平均3,612万円です。
1SLDK
3,612万
2件
2SLDK
4,174万
9件
3LDK
4,412万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,612万 | 3,574万 | 3,649万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,174万 | 3,380万 | 5,040万 |
| 3LDK | 5件 | 4,412万 | 4,060万 | 4,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
50.1万/㎡
4-7階
6件
53.7万/㎡
8階以上
3件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.99m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | アイランド合人社サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩13分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区立中青戸小学校
中学校
葛飾区立青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコート青戸 | 2012 | 25戸 | 52.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
| 青戸第３ローヤルコーポ | 1982 | 15戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2012 | 22戸 | 68.9万 | 3,680万 |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 2012 | - | - | - |
| ワコー白鳥マンション | 1982 | 20戸 | 50.3万 | 2,400万 |
| スカイコート青戸 | 1988 | 30戸 | 54.0万 | 790万 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 2012 | 33戸 | 78.3万 | 2,940万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 47.6万 | 45.2万 | 47.3万 | - | 56.8万 | 55.2万 | 63.9万 | 52.4万 |
| 3LDK | 46.5万 | - | - | 55.2万 | 53.7万 | 57.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 49.7万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。