ライオンズマンションお花茶屋第５
東京都葛飾区白鳥2丁目19-18 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2026年は70万/㎡へ、15年間で64.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均4,523万円、3LDKは平均3,911万円です。
3LDK
3,911万
15件
4LDK
4,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,911万 | 3,410万 | 4,467万 |
| 4LDK | 2件 | 4,523万 | 4,016万 | 5,029万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
63.5万/㎡
4-7階
11件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 68.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩16分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションお花茶屋第５ | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| トップお花茶屋第４ | 1987 | 25戸 | - | - |
| スカイコートお花茶屋第２ | 1989 | 19戸 | 54.8万 | 1,150万 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 2003 | 37戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第3 | 1989 | 30戸 | 56.6万 | 4,750万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション２号館 | 1978 | - | 28.4万 | 1,600万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション | 1978 | 97戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション１号館 | 1978 | - | 44.5万 | 2,080万 |
| リリーベルお花茶屋 | 2005 | 27戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 43.4万 | 48.7万 | 51.3万 | 64.6万 | 59.3万 | 64.0万 | 70.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.92万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。