ドルミ柴又
東京都葛飾区柴又3丁目34-3 | 築41年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、11年間で87.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
52.9〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 56.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,136万円です。3LDKが最も高く平均3,136万円、2DKは平均1,907万円です。
2DK
1,907万
2件
2LDK
2,476万
6件
3LDK
3,136万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,907万 | 1,823万 | 1,991万 |
| 2LDK | 6件 | 2,476万 | 1,952万 | 2,717万 |
| 3LDK | 12件 | 3,136万 | 2,448万 | 3,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（28.5万円）と比べて6.7万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
28.5万/㎡
3階以上
16件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.22m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 旭洋開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩12分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ柴又 | 1985 | 42戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション柴又金町公園 | 1997 | 31戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| グローベルガーデン柴又レジデンス | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション柴又第５ | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
| 柴又ハイツ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ | 1987 | 17戸 | 36.5万 | 765万 |
| ダイアパレス柴又 | 1994 | 100戸 | 53.4万 | 2,680万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柴又第３ | 1988 | 17戸 | 51.4万 | 1,980万 |
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 38.5万 | 33.2万 | 31.4万 | 31.2万 | 33.0万 | 40.9万 | 45.8万 |
| 2LDK | - | - | 30.2万 | - | 39.1万 | 35.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 39.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,698万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,778万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,698万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。