ライオンズマンション柴又駅前

東京都葛飾区柴又1丁目47-7 | 築33年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション柴又駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420152016201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2022年には72,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.6万円/㎡

レンジ

38.1〜57.1万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.734

代表面積 32.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均2,708万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,999万円、１Ｒは平均746万円です。

１Ｋ

8件

1,037万

２ＬＤＫ

14件

2,708万

１ＬＤＫ

2件

1,859万

１Ｒ

9件

746万

３ＬＤＫ

9件

2,999万

３ＤＫ

5件

2,834万

3件

1,044万

2LDK

2件

2,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	1,037万	650万	1,800万
２ＬＤＫ	14件	2,708万	1,229万	3,730万
１ＬＤＫ	2件	1,859万	1,718万	2,000万
１Ｒ	9件	746万	450万	1,260万
３ＬＤＫ	9件	2,999万	2,100万	4,219万
３ＤＫ	5件	2,834万	2,455万	3,343万
1R	3件	1,044万	963万	1,152万
2LDK	2件	2,745万	2,745万	2,745万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.8万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

2件

4-7階

41.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区柴又1丁目47-7
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	19.03m² ～ 68.03m²
分譲会社	大京
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩2分

学区情報

小学校

柴又小学校

中学校

桜道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション柴又駅前	1993	32戸	51.8万	2,680万
サンクレイドル柴又駅前	2021	34戸	91.9万	5,780万
ライオンズマンション柴又第５	1989	23戸	34.2万	2,930万
コスモ柴又駅前	1994	38戸	74.8万	4,190万
柴又ハイツ	1982	26戸	33.3万	2,380万
ライオンズマンション柴又帝釈天前	1995	29戸	56.4万	3,300万
ライオンズマンション柴又金町公園	1997	31戸	41.8万	2,980万
ライオンズマンション高砂第5	1999	39戸	43.7万	2,980万
アトラス柴又	1995	30戸	48.3万	2,588万
ドルミ柴又	1985	42戸	43.6万	3,150万
マリオン柴又	1988	16戸	31.4万	600万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024
1R	30.9万	37.0万	36.0万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.83万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.83万/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,100万	33.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,990万	38.49万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	36.01万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	720万	37.04万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	30.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額47,273円。1DKなら月額77,667円が相場です。

ワンルーム

47,273円

40,000〜53,000円

51,714円

45,000〜60,000円

1DK

77,667円

59,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

10件

8〜10万

3件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,796円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,069円/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,709円/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,754円/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,739円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,130円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,685円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,387円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,418円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,685円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,418円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,685円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,726円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	2,726円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	56,000円	2,881円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。