アーデル立石リバーフロント

東京都葛飾区東立石4丁目45-18 | 築14年 | 20戸

推定相場

アーデル立石リバーフロント

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の58.4万/㎡から2019年は59.5万/㎡へ、2年間で2.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.3万円/㎡

レンジ

69.2〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.429

代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 530件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,375万円です。3LDKが最も高く平均5,375万円、２ＬＤＫは平均4,502万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,785万

２ＬＤＫ

2件

4,502万

3LDK

6件

5,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,785万	4,400万	5,920万
２ＬＤＫ	2件	4,502万	4,433万	4,571万
3LDK	6件	5,375万	4,985万	5,788万

階数別の㎡単価

1-3階

59.3万/㎡

2件

4-7階

58.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石4丁目45-18
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	63.13m² ～ 70.02m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	名工建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩5分

学区情報

小学校

葛飾区立本田小学校

中学校

葛飾区立本田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル立石リバーフロント	2012	20戸	57.0万	3,990万
セザールリバーサイド立石	2001	37戸	58.8万	4,080万
アルファホームズ立石	1995	49戸	61.6万	3,580万
日神パレステージ立石第3	2001	33戸	59.3万	4,480万
サンフラット立石	1978	-	-	-
ライオンズステーションプラザ立石	1998	74戸	68.9万	2,400万
コスモ立石リバーステージ	2002	44戸	60.9万	4,199万
シティコーポ立石	1989	27戸	47.1万	2,580万
ルネ立石	1983	76戸	54.8万	2,790万
ローレルコート立石パークビューレジデンス	2008	84戸	68.9万	4,580万
ソフトタウン立石	1982	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	58.4万	58.8万	59.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.99万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,130万	58.99万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.84万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,600万	57.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。