ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石
東京都葛飾区東立石4丁目43-3 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、14年間で89.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
79.9〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.449
補正係数 ×1.449
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,093万円です。4LDKが最も高く平均5,332万円、2LDKは平均3,704万円です。
2SLDK
4,173万
2件
2LDK
3,704万
3件
3LDK
5,093万
8件
4LDK
5,332万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,173万 | 3,565万 | 4,780万 |
| 2LDK | 3件 | 3,704万 | 3,548万 | 3,850万 |
| 3LDK | 8件 | 5,093万 | 4,346万 | 6,237万 |
| 4LDK | 4件 | 5,332万 | 4,487万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 83.89m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
本田小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 | 2000 | 37戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| シティコーポ立石 | 1989 | 27戸 | 47.1万 | 2,580万 |
| シティコーポ立石第２ | 1992 | 29戸 | 49.5万 | 2,650万 |
| メゾン立石 | 1993 | 14戸 | - | - |
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| アルファホームズ立石 | 1995 | 49戸 | 61.6万 | 3,580万 |
| コスモ立石リバーステージ | 2002 | 44戸 | 60.9万 | 4,199万 |
| ライオンズステーションプラザ立石 | 1998 | 74戸 | 68.9万 | 2,400万 |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 2008 | 84戸 | 68.9万 | 4,580万 |
| セザールリバーサイド立石 | 2001 | 37戸 | 58.8万 | 4,080万 |
| メイツ立石ノースコート | 1999 | 26戸 | 57.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 57.1万 | 73.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 53.9万 | 74.1万 |
| 3LDK | 38.8万 | 33.2万 | 50.0万 | - | 51.4万 | 56.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 50.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.38万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.53万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。