エヴァーグリーン立石
東京都葛飾区東立石3丁目29-12 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、15年間で58.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,056万円です。3LDKが最も高く平均4,056万円、2SLDKは平均3,554万円です。
2SLDK
3,554万
5件
3LDK
4,056万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,554万 | 2,224万 | 4,199万 |
| 3LDK | 10件 | 4,056万 | 3,124万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
56.2万/㎡
3階以上
6件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成立石駅
京成押上線
🚉
徒歩30分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ立石 | 2000 | 37戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| マーロ立石 | 2017 | 54戸 | 113.1万 | 2,550万 |
| リリーベル立石駅前 | 2003 | 20戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| クリオ京成立石壱番館 | 1999 | 27戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| メゾン立石 | 1993 | 14戸 | - | - |
| シティコーポ立石第２ | 1992 | 29戸 | 49.5万 | 2,650万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 49.6万 | 53.9万 | 56.2万 | 48.7万 | 67.0万 | 61.7万 |
| 2SLDK | - | 29.3万 | - | - | - | - | - | 63.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 49.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.2万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。