ライオンズマンション東堀切２丁目
東京都葛飾区東堀切2丁目20-18 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、12年間で90.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
47.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均4,536万円です。2LDKが最も高く平均4,536万円、3LDKは平均3,844万円です。
2SLDK
4,131万
5件
2LDK
4,536万
7件
3LDK
3,844万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,131万 | 3,380万 | 4,380万 |
| 2LDK | 7件 | 4,536万 | 3,685万 | 5,728万 |
| 3LDK | 4件 | 3,844万 | 3,434万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東堀切2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.18m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
東綾瀬小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東堀切２丁目 | 1989 | 23戸 | 56.7万 | 4,299万 |
| アゼストお花茶屋 | 2018 | 44戸 | 96.7万 | 2,080万 |
| コスモお花茶屋弐番館 | 1988 | 35戸 | 62.0万 | 5,290万 |
| トップお花茶屋 | 1986 | 45戸 | 41.0万 | 640万 |
| レジデンシャルお花茶屋 | 2012 | 68戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| ナイスアーバンお花茶屋駅前通り | 1993 | 43戸 | 57.1万 | 1,080万 |
| リヴラックスお花茶屋 | 1996 | 25戸 | 61.3万 | 4,198万 |
| お花茶屋第２ローヤルコーポ | 1986 | 39戸 | 58.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンションお花茶屋駅前通り | 1988 | 59戸 | 50.2万 | 900万 |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 2007 | 30戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 2011 | 41戸 | 68.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 53.9万 | 56.7万 |
| 3LDK | 33.4万 | - | 36.3万 | 40.7万 | - | 52.5万 | - | - |
| 2LDK | 38.3万 | 30.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。