アゼストお花茶屋
東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 | 築8年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の104.6万/㎡から2026年は95.5万/㎡へ、6年間で8.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,189〜69,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,421万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,421万 | 2,030万 | 2,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.9万円で、1-3階（92.4万円）と比べて6.5万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
5件
92.4万/㎡
4-7階
7件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 21.51m² ～ 22.26m² |
| 分譲会社 | AZEST-PRO |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立上千葉小学校
中学校
葛飾区立双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼストお花茶屋 | 2018 | 44戸 | 96.7万 | 2,080万 |
| AZESTお花茶屋 | 2018 | - | - | - |
| ライオンズマンション東堀切２丁目 | 1989 | 23戸 | 56.7万 | 4,299万 |
| コスモお花茶屋弐番館 | 1988 | 35戸 | 62.0万 | 5,290万 |
| ナイスアーバンお花茶屋駅前通り | 1993 | 43戸 | 57.1万 | 1,080万 |
| トップお花茶屋 | 1986 | 45戸 | 41.0万 | 640万 |
| ネオコーポ第2お花茶屋 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンションお花茶屋駅前通り | 1988 | 59戸 | 50.2万 | 900万 |
| ウッディライフお花茶屋 | 1990 | - | - | - |
| レジデンシャルお花茶屋 | 2012 | 68戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 2011 | 41戸 | 68.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.6万 | 100.0万 | 92.3万 | - | 95.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 96.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 94.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 84.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 93.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 103.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 103.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 105.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,237円。
1K
59,000〜75,000円
67,237円
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,999円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,766円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,089円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。