アゼストお花茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20202021202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の104.6万/㎡から2026年は95.5万/㎡へ、6年間で8.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,189〜69,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,421万	2,030万	2,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.9万円で、1-3階（92.4万円）と比べて6.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

92.4万/㎡

5件

4-7階

98.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区東堀切1丁目19-11
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	21.51m² ～ 22.26m²
分譲会社	AZEST-PRO
施工会社	リンク建設
管理会社	AZEST Pro
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

葛飾区立上千葉小学校

中学校

葛飾区立双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼストお花茶屋	2018	44戸	96.7万	2,080万
ライオンズマンション東堀切２丁目	1989	23戸	56.7万	4,299万
コスモお花茶屋弐番館	1988	35戸	62.0万	5,290万
ナイスアーバンお花茶屋駅前通り	1993	43戸	57.1万	1,080万
トップお花茶屋	1986	45戸	41.0万	640万
ライオンズマンションお花茶屋駅前通り	1988	59戸	50.2万	900万
レジデンシャルお花茶屋	2012	68戸	62.9万	3,980万
ナイスシティアリーナお花茶屋	2011	41戸	68.0万	4,480万
お花茶屋第２ローヤルコーポ	1986	39戸	58.7万	3,680万
ロイヤルプラザお花茶屋	1989	35戸	59.9万	3,999万
リヴラックスお花茶屋	1996	25戸	61.3万	4,198万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2026
1K	104.6万	100.0万	92.3万	-	95.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	96.71万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,030万	94.38万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	84.71万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	97.63万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	95.24万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.29万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	2,020万	93.92万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	102.28万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	103.68万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	103.68万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	105.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,237円。

1K

67,237円

59,000〜75,000円

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,161円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,205円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,321円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,324円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,161円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,391円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,161円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,182円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,926円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,019円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	66,500円	3,089円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	66,500円	3,092円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	2,996円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,182円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,228円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,228円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,228円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,999円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,182円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,068円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	3,045円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,926円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,766円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,883円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,182円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	3,138円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,089円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。