アーデル綾瀬
東京都葛飾区小菅4丁目21-24 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、14年間で68.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,639万円です。3DKが最も高く平均3,648万円、2LDKは平均3,197万円です。
2SLDK
3,270万
6件
2LDK
3,197万
4件
3DK
3,648万
3件
3LDK
3,639万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,270万 | 3,168万 | 3,434万 |
| 2LDK | 4件 | 3,197万 | 2,880万 | 3,488万 |
| 3DK | 3件 | 3,648万 | 3,510万 | 3,800万 |
| 3LDK | 9件 | 3,639万 | 2,767万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目21-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
こすげ小学校
中学校
綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル綾瀬 | 1996 | 25戸 | 67.4万 | 4,080万 |
| バームステージ綾瀬 | 1998 | 99戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| バームステージ綾瀬壱番館 | 1998 | 66戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| クレヴィスタ綾瀬3 | 2025 | 34戸 | - | - |
| レグゼ綾瀬 | 2022 | 28戸 | - | - |
| クレヴィスタ綾瀬 | 2021 | 84戸 | 118.1万 | 2,450万 |
| アゼスト綾瀬R | 2023 | 30戸 | - | - |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 1985 | 21戸 | 60.2万 | 2,999万 |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 1990 | 53戸 | 31.9万 | 650万 |
| メイツ綾瀬 | 1984 | 51戸 | 49.6万 | 2,680万 |
| マテリア綾瀬 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | - | 46.8万 | - | - | 40.9万 | 37.7万 | 65.5万 |
| 2SLDK | - | 33.8万 | - | - | - | - | 46.0万 | - |
| 2LDK | - | 39.2万 | - | 42.8万 | 42.8万 | 37.7万 | - | - |
| 3DK | 37.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,240万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 40.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。