ライオンズマンション小岩第７

東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 | 築30年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション小岩第７

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,998万円です。2LDKが最も高く平均3,886万円、3LDKは平均2,998万円です。

2SLDK

15件

3,144万

2LDK

6件

3,886万

3LDK

22件

2,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	3,144万	2,688万	3,548万
2LDK	6件	3,886万	3,137万	4,271万
3LDK	22件	2,998万	2,310万	3,808万

階数別の㎡単価

1-3階

43.9万/㎡

9件

4-7階

38.3万/㎡

20件

8階以上

42.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都葛飾区奥戸7丁目14-12
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	55.00m² ～ 62.86m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩19分

学区情報

小学校

奥戸小学校

中学校

奥戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小岩第７	1996	41戸	37.7万	2,300万
グラン青砥	1999	85戸	53.9万	3,990万
グラン青砥カナーレ	1999	77戸	58.7万	4,798万
パシフィックパレス小岩	1989	18戸	41.4万	2,980万
レクセルガーデン小岩	2003	90戸	41.5万	2,680万
アルテハイム小岩	1987	55戸	46.4万	750万
ライオンズマンション小岩第６	1995	36戸	68.3万	3,999万
ドラゴンマンション青戸壱番館	1998	31戸	50.2万	3,470万
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	2016	67戸	67.8万	4,899万
ベルドゥムール新小岩	1994	28戸	45.7万	2,880万
奥戸ハイツ	1992	6戸	33.5万	2,098万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	38.6万	-	-	-	38.1万	32.5万	-	37.7万
2SLDK	46.2万	41.9万	42.5万	43.3万	43.3万	-	50.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	52.4万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.71万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,698万	49.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,999万	54.53万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,695万	49万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.96万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.34万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.34万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.37万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,990万	36.19万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.94万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,950万	35.46万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.55万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,498万	45.42万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,650万	48.19万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.66万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.17万/㎡
2015年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,800万	32.73万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.02万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.74万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,818円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	115,000円	2,091円/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,182円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。