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吉田ビル

東京都葛飾区堀切4丁目11-3 | 築53年 | 9戸

推定相場
吉田ビル
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（54.9万円）より24.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、10年間で53.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では125.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2025年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の41%・7件）で、平均1,183万円です。2DKが最も高く平均1,502万円、2Kは平均1,183万円です。
１ＤＫ
2件
1,425万
1DK
4件
1,278万
1LDK
2件
1,464万
2K
7件
1,183万
2DK
2件
1,502万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 2件 1,425万 1,400万 1,449万
1DK 4件 1,278万 930万 1,448万
1LDK 2件 1,464万 1,448万 1,480万
2K 7件 1,183万 666万 1,435万
2DK 2件 1,502万 1,332万 1,671万

物件概要

所在地東京都葛飾区堀切4丁目11-3
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数9戸
専有面積28.87m² ～ 70.28m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀切菖蒲園駅
京成本線
徒歩1分

学区情報

小学校
葛飾区立こすげ小学校
中学校
葛飾区立綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉田ビル 1973 9戸 41.7万 1,480万
朝日プラザ堀切菖蒲園 1986 44戸 52.1万 2,850万
アンビシャス堀切菖蒲園 2015 39戸 63.8万 4,599万
桜和マンション 1978 17戸 - -
パシフィックパレス堀切菖蒲園 1987 33戸 31.7万 2,180万
セレーナ堀切菖蒲園 2014 - 47.4万 3,090万
エヴァーグリーン堀切菖蒲園 1998 19戸 51.9万 2,890万
ヴェルビュ堀切菖蒲園 2000 44戸 41.1万 3,490万
アゼスト堀切菖蒲園３ 2021 41戸 102.1万 2,280万
レクセルプラザ堀切菖蒲園 2005 57戸 73.1万 5,480万
セザール堀切菖蒲園 1990 29戸 49.5万 2,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
1LDK - - 33.2万 - - - - 41.7万
1DK - 29.3万 33.2万 - - - 26.2万 -
2DK - - - - 21.4万 18.5万 - -
2K 27.2万 23.7万 - 42.6万 30.3万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.66万/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 930万 26.18万/㎡
2024年10月 中層 2DK 70㎡〜 1,300万 18.5万/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 598万 20.72万/㎡
2023年5月 高層 2K 25㎡〜 1,150万 39.84万/㎡
2023年12月 中層 2DK 70㎡〜 1,500万 21.35万/㎡
2022年6月 高層 2K 25㎡〜 1,230万 42.61万/㎡
2022年12月 高層 2K 25㎡〜 1,230万 42.61万/㎡
2021年4月 中層 1DK 35㎡〜 1,180万 33.22万/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,180万 33.22万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,180万 33.22万/㎡
2018年1月 高層 2K 35㎡〜 798万 21.76万/㎡
2018年1月 高層 2K 30㎡〜 798万 25.6万/㎡
2018年11月 高層 1DK 30㎡〜 980万 29.32万/㎡
2016年9月 中層 2K 35㎡〜 998万 27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額57,629円。2DKなら月額79,545円が相場です。
1K
56,000円
54,000〜58,000円
1DK
57,629円
45,000〜68,000円
1LDK
70,000円
70,000〜70,000円
2K
70,500円
68,000〜80,000円
2DK
79,545円
78,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
82件
8〜10万
8件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 57,000円 2,774円/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 56,000円 1,867円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,512円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,628円/㎡
2024年8月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,286円/㎡
2024年8月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡
2024年8月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,193円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,454円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年1月 高層 2K 25㎡〜 69,000円 2,390円/㎡
2023年12月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,162円/㎡
2023年12月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,124円/㎡
2023年10月 低層 2K 35㎡〜 80,000円 2,147円/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,734円/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 53,700円 1,939円/㎡
2022年7月 高層 2K 25㎡〜 69,000円 2,390円/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,822円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,286円/㎡
2022年5月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,704円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2022年12月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,822円/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,625円/㎡
2022年11月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,704円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2021年7月 中層 1K 30㎡〜 56,000円 1,867円/㎡
2021年6月 中層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,628円/㎡
2021年2月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2021年1月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,267円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。