サンクレイドルお花茶屋
東京都葛飾区四つ木5丁目24-16 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.3万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、8年間で26.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,647万円です。3LDKが最も高く平均4,793万円、2SLDKは平均4,647万円です。
2SLDK
4,647万
7件
3LDK
4,793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 4,647万 | 4,212万 | 5,060万 |
| 3LDK | 4件 | 4,793万 | 4,589万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（57.7万円）と比べて9.2万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
9件
57.7万/㎡
8階以上
2件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
お花茶屋駅
京成本線
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京成押上線
学区情報
小学校
宝木塚小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルお花茶屋 | 2016 | 31戸 | 72.8万 | 4,480万 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 1997 | 60戸 | 49.9万 | 2,730万 |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 2012 | 44戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ダイアパレスお花茶屋２ | 2004 | 48戸 | 54.9万 | 4,180万 |
| キャニオングランデお花茶屋 | 1998 | 27戸 | 45.8万 | 2,490万 |
| グリーンコーポお花茶屋 | 1983 | 106戸 | 57.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 1986 | 22戸 | 63.1万 | 3,290万 |
| マキシブクロスお花茶屋 | 2025 | 25戸 | - | - |
| ディナスカーラお花茶屋 | 2002 | 22戸 | 85.6万 | 5,580万 |
| ローレルコートお花茶屋 | 2009 | 60戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| シティウイングお花茶屋 | 2000 | 21戸 | 61.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 55.9万 | - | 57.5万 | 53.9万 | - | 59.1万 | 59.1万 | 74.7万 |
| 3LDK | 58.5万 | 58.5万 | - | - | 59.4万 | - | - | 72.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,595万 | 58.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,595万 | 58.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,438万 | 59.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 144,000円 | 2,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。