フローレンス金町
東京都葛飾区南水元３丁目５－１ | 築18年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・27件）で、平均5,467万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,467万円、２ＬＤＫは平均4,620万円です。
３ＬＤＫ
4,849万
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,832万
2件
４ＬＤＫ
5,467万
27件
２ＬＤＫ
4,620万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,849万 | 3,278万 | 7,122万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,832万 | 4,664万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 5,467万 | 4,550万 | 6,581万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,620万 | 4,550万 | 4,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元３丁目５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス金町 | 2008 | - | - | - |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 2005 | 68戸 | 67.2万 | 5,380万 |
| パークタウンコスモ南水元 | 1986 | 36戸 | 33.5万 | 2,200万 |
| ウインベルコーラス金町 | 1995 | 39戸 | 38.5万 | 2,490万 |
| ミディオン | 2005 | 701戸 | 82.5万 | 6,190万 |
| エンゼルハイム金町第２ | 1994 | 35戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| コスモタウン金町 | 2000 | 116戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| ネオハイツ金町 | 1995 | 24戸 | 53.9万 | 3,299万 |
| ステイツ金町 | 1991 | 48戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| クリオ水元公園壱番館 | 2000 | 36戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| アーバンヒルズ金町 | 1989 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,399万円 | 65.63㎡ | 82.3万円 | 2SLDK | - | 西 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |