町屋サニーコート
東京都荒川区荒川6丁目28-1 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、15年間で83.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,462万円です。1SLDKが最も高く平均4,931万円、2SLDKは平均4,414万円です。
1SLDK
4,931万
2件
2SLDK
4,414万
6件
3LDK
4,462万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,931万 | 4,846万 | 5,015万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,414万 | 3,863万 | 4,986万 |
| 3LDK | 8件 | 4,462万 | 3,298万 | 5,521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
57.6万/㎡
3階以上
7件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 62.67m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 新建設 大日成建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第九峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町屋サニーコート | 1996 | 23戸 | 65.3万 | 4,080万 |
| スカイコート町屋 | 1988 | 18戸 | 88.2万 | 1,190万 |
| アイル日暮里イースト | 2015 | 29戸 | 97.1万 | 2,550万 |
| エールハイツ町屋 | 1986 | 29戸 | 83.8万 | 3,499万 |
| 東急ドエルアルス町屋 | 1994 | 39戸 | 94.1万 | 4,799万 |
| ライオンズマンション町屋第3 | 1997 | 42戸 | 99.0万 | 6,380万 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム | 2001 | 100戸 | 81.2万 | 5,180万 |
| トップ町屋 | 1987 | 12戸 | 57.9万 | 1,000万 |
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| クィーンシティ町屋コアシス | 2002 | 27戸 | 77.3万 | 5,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 59.9万 | 58.7万 | - | - | 67.4万 | 64.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 64.0万 | 64.0万 | - | - | - |
| 3LDK | 35.6万 | 47.1万 | 53.3万 | 60.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,160万 | 50.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.58万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。