ライジングプレイス町屋

東京都荒川区町屋6丁目14-1 | 築17年 | 30戸

推定相場

ライジングプレイス町屋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20112015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2021年は61万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,600〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・35件）で、平均2,213万円です。1LDKが最も高く平均3,627万円、1Kは平均2,213万円です。

35件

2,213万

1DK

5件

3,031万

1LDK

7件

3,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	35件	2,213万	1,709万	2,963万
1DK	5件	3,031万	2,785万	3,498万
1LDK	7件	3,627万	3,105万	4,290万

階数別の㎡単価

1-3階

61.7万/㎡

10件

4-7階

60.5万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目14-1
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	23.29m² ～ 47.38m²
分譲会社	ライジングエステート
施工会社	福子工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩13分

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩17分

学区情報

小学校

第五峡田小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス町屋	2009	30戸	58.8万	1,500万
ミルーナヒルズ町屋	2015	21戸	65.5万	4,500万
スターハイツ	1980	7戸	25.5万	1,270万
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
ルネ町屋	1983	105戸	59.8万	3,280万
エクセレンス町屋	1981	24戸	68.8万	4,180万
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
オープンレジデンシア町屋コート	2025	23戸	126.9万	4,200万
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万
ニックハイム町屋	1982	31戸	47.6万	2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	62.4万	70.2万	63.5万	68.5万	65.2万	60.7万	61.0万
1LDK	42.3万	51.7万	48.5万	-	56.6万	-	-	-
1DK	46.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	60.5万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	1,560万	61.13万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	60.5万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	1,640万	64.27万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	58.78万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.7万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	56.82万/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	1,410万	55.26万/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	62.22万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	75.15万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,410万	55.26万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	58万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,630万	63.88万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	65.84万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.57万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,730万	67.8万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.57万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.54万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.54万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.5万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	54.86万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	62.66万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.7万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	74.46万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	62.66万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,848万	63.88万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	67.41万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,300万	48.55万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	1,848万	63.88万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	61.92万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,450万	51.71万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	1,480万	58万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	1,530万	59.96万/㎡
2012年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	45.13万/㎡
2012年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.91万/㎡
2012年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.18万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,650万	34.83万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.13万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.37万/㎡
2011年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,650万	50.31万/㎡
2011年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,690万	51.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,379円。1DKなら月額83,667円が相場です。

73,379円

64,000〜82,000円

1DK

83,667円

83,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

13件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,723円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,416円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,834円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	2,834円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,416円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,782円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,558円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,474円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。