クレストフォルム町屋
東京都荒川区町屋8丁目5-11 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で65.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
97.9〜132.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,416万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,416万 | 3,273万 | 6,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（45.6万円）と比べて7.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
14件
45.6万/㎡
4-7階
7件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.79m² ～ 82.87m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム町屋 | 1999 | 45戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| パレステージ町屋弐番館 | 2014 | 38戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ジグゼ町屋 | 2015 | - | - | - |
| 栄雅楼中島ビル | 1973 | 14戸 | - | - |
| スタジオデン町屋 | 2008 | 28戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017 | 38戸 | 95.6万 | 4,980万 |
| メイクスデザイン町屋 | 2014 | - | - | - |
| プレミアムレジデンス町屋 | 2022 | - | - | - |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| プラザ町屋 | 1996 | 27戸 | 56.4万 | 3,190万 |
| エクセレンス町屋 | 1981 | 24戸 | 68.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 40.2万 | 48.8万 | 51.5万 | 50.0万 | 49.2万 | 50.9万 | 60.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.57万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。