ドミール三ノ輪

東京都荒川区南千住1丁目15-7 | 築44年 | 50戸

推定相場

ドミール三ノ輪

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、12年間で112.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の89%・34件）で、平均2,057万円です。2SLDKが最も高く平均4,617万円、1DKは平均2,057万円です。

1DK

34件

2,057万

2SLDK

2件

4,617万

2LDK

2件

4,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	34件	2,057万	1,128万	2,743万
2SLDK	2件	4,617万	4,362万	4,872万
2LDK	2件	4,270万	4,270万	4,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（44.7万円）と比べて28.1万円（+62.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

44.7万/㎡

30件

6-10階

72.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +28.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住1丁目15-7
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	24.54m² ～ 70.57m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三ノ輪橋駅

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東京メトロ日比谷線

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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

瑞光小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール三ノ輪	1982	50戸	75.3万	2,380万
プレシス東京三ノ輪	2019	79戸	115.8万	5,100万
グランベル東京シーク	2011	32戸	105.1万	6,180万
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス	2015	56戸	89.2万	5,980万
セザール第三三ノ輪	2002	48戸	98.9万	6,980万
ワコーレ・ルミエール三ノ輪	1990	19戸	101.7万	3,300万
モナークマンション三ノ輪	1987	24戸	68.3万	4,180万
パールマンション三ノ輪	1991	47戸	74.8万	1,280万
スカーラ台東根岸	1999	27戸	105.9万	5,980万
ラミアール三ノ輪駅前	1985	63戸	79.5万	4,590万
藤和シティコープ三ノ輪駅前	1996	65戸	99.8万	5,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	49.9万	49.1万	50.6万	55.0万	79.1万	71.4万	-	75.3万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,380万	75.3万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.74万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.65万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.59万/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,180万	71.41万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.59万/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,380万	77.96万/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	2,299万	72.53万/㎡
2022年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.29万/㎡
2022年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.29万/㎡
2022年3月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,499万	81.86万/㎡
2021年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,680万	55.03万/㎡
2019年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,680万	55.03万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,450万	45.75万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,480万	46.69万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,680万	55.03万/㎡
2018年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,680万	53万/㎡
2018年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,380万	45.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,680万	53万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,430万	46.84万/㎡
2016年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2016年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	880万	27.84万/㎡
2016年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	830万	26.26万/㎡
2015年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,380万	45.21万/㎡
2015年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	950万	30.06万/㎡
2015年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2015年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,380万	45.21万/㎡
2014年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	920万	29.03万/㎡
2014年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,300万	42.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	920万	31.78万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,480万	46.69万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,480万	46.69万/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.93万/㎡
2013年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,100万	36.04万/㎡
2013年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,100万	34.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。