レクセルマンション羽村
東京都羽村市神明台3丁目32-1 | 築27年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,988万円です。
2LDK
1,988万
3件
3LDK
2,095万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,988万 | 1,893万 | 2,084万 |
| 3LDK | 30件 | 2,095万 | 1,432万 | 3,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
23件
26.3万/㎡
6-10階
10件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 76.57m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
武蔵野小学校
中学校
羽村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
| 羽村神明台マンション | 1981 | 20戸 | 10.5万 | 580万 |
| リーベスト羽村 | 1994 | 55戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2009 | 79戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| 羽村ハイツ | 1980 | 13戸 | 8.6万 | 416万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 23.4万 | 28.0万 | 25.6万 | 26.9万 | 30.9万 | 33.0万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 34.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.36万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.68万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.13万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.87万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.39万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.42万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。