総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›羽村市›神明台›ネオステージ羽村公園通り

ネオステージ羽村公園通り

東京都羽村市神明台3丁目1-4 | 築28年 | 76戸

推定相場
ネオステージ羽村公園通り
最新データ
2023年1月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を32.8%上回って、羽村市全体の平均（22.4万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、14年間で45.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均2,022万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、3SLDKは平均1,654万円です。
2SLDK
8件
1,728万
2LDK
2件
2,631万
3LDK
35件
2,022万
3SLDK
4件
1,654万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,728万 1,439万 1,983万
2LDK 2件 2,631万 2,056万 3,205万
3LDK 35件 2,022万 1,467万 2,739万
3SLDK 4件 1,654万 1,439万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.2万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
41件
4-7階
27.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都羽村市神明台3丁目1-4
築年月1998年3月（築28年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数76戸
専有面積62.17m² ～ 75.73m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
羽村駅
JR青梅線
徒歩14分

学区情報

小学校
羽村市立武蔵野小学校
中学校
羽村市立羽村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオステージ羽村公園通り 1998 76戸 28.6万 1,780万
羽村ロイヤルハイツ 1981 12戸 16.2万 480万
羽村神明台マンション 1981 20戸 10.5万 580万
リーベスト羽村 1994 55戸 28.4万 1,880万
レヂオンス羽村 1991 20戸 20.4万 1,180万
サンハイツ羽村 1981 15戸 7.4万 310万
グランツ羽村神明台アイルフォート 2005 25戸 31.9万 2,480万
レクセルマンション羽村 1999 57戸 27.2万 2,080万
レクセル羽村マークレジデンス 2009 79戸 33.1万 2,490万
羽村ハイツ 1980 13戸 8.6万 416万
サンマンション羽村 1973 123戸 10.3万 480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2SLDK - - 24.4万 22.9万 - 26.0万 28.6万 28.6万
3LDK - 28.8万 25.7万 21.9万 25.4万 28.2万 - -
3SLDK 22.8万 22.8万 22.6万 - - - - -
2LDK 28.1万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.64万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.64万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,700万 26万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.05万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.36万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.53万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.36万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.68万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.09万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.26万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.59万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.55万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.54万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.09万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.96万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.81万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,520万 23.25万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 27.22万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.94万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.47万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.47万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.83万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,520万 23.25万/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,600万 22.83万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.79万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,600万 22.83万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.08万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,600万 22.83万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,098万 32.09万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.22万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.99万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.22万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.54万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.79万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.22万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.53万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.79万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.15万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。