フローラルガーデン羽村
東京都羽村市神明台1丁目37-7 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均1,585万円です。3LDKが最も高く平均1,896万円、1SDKは平均1,011万円です。
1SDK
1,011万
2件
1LDK
1,089万
2件
2SLDK
1,581万
4件
2LDK
1,585万
10件
3DK
1,189万
3件
3LDK
1,896万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 1,011万 | 953万 | 1,069万 |
| 1LDK | 2件 | 1,089万 | 953万 | 1,225万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,581万 | 1,018万 | 2,499万 |
| 2LDK | 10件 | 1,585万 | 1,125万 | 2,032万 |
| 3DK | 3件 | 1,189万 | 1,039万 | 1,264万 |
| 3LDK | 5件 | 1,896万 | 1,360万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.0万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
20件
23.9万/㎡
4-7階
7件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台1丁目37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 48.40m² ～ 69.41m² |
| 分譲会社 | 奥村組 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| バームハイツ羽村 | 1992 | 34戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| 西東京ゴールデンパレス | 1981 | 32戸 | 16.1万 | 690万 |
| ライオンズマンション羽村第２ | 1990 | 21戸 | 15.5万 | 850万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| サンマンション羽村 | 1973 | 123戸 | 10.3万 | 480万 |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 21.3万 | 37.5万 | - | - | 18.7万 |
| 2LDK | - | 30.0万 | 21.6万 | - | - | 30.8万 | 32.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 35.0万 | 32.7万 | - |
| 1LDK | 19.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。