ディム練馬高野台

東京都練馬区高野台4丁目10-16 | 築23年 | 29戸

推定相場

ディム練馬高野台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620172018202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.9万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,688円から2024年には70,214円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・42件）で、平均5,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,470万円、1Kは平均1,678万円です。

３ＬＤＫ

42件

5,258万

２ＬＤＫ

9件

4,548万

１Ｋ

6件

1,925万

２ＤＫ

2件

3,287万

４ＬＤＫ

4件

6,470万

8件

1,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	42件	5,258万	3,067万	8,893万
２ＬＤＫ	9件	4,548万	3,635万	6,790万
１Ｋ	6件	1,925万	1,246万	2,396万
２ＤＫ	2件	3,287万	2,469万	4,104万
４ＬＤＫ	4件	6,470万	4,615万	7,393万
1K	8件	1,678万	1,360万	1,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-2階（60.4万円）と比べて1.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.4万/㎡

2件

3階以上

62.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台4丁目10-16
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	19.95m² ～ 25.34m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	松崎建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディム練馬高野台	2003	29戸	63.9万	1,360万
ルーブル練馬高野台	2012	38戸	87.3万	1,780万
サンレイ高野台	1996	15戸	68.3万	4,280万
ランドステージ練馬高野台	2005	21戸	86.4万	5,890万
センチュリーハイツ練馬高野台	2002	34戸	72.0万	3,980万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2009	31戸	82.5万	6,480万
クレアシティ練馬高野台	2007	49戸	70.0万	4,780万
クレイシア練馬高野台	2008	39戸	78.9万	1,780万
アーバンスクエア東石神井	1992	45戸	-	-
パークハウス練馬高野台	2004	73戸	92.4万	5,490万
ルーブル練馬高野台弐番館	2012	56戸	88.8万	1,750万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2026
1K	46.6万	55.8万	70.5万	79.4万	74.2万	63.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,360万	63.91万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	74.2万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	79.42万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.49万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	58.74万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	53.28万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	55.25万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	46.57万/㎡
2016年10月	中層	1R	25㎡〜	1,350万	53.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,316円。

66,316円

57,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

97件

8〜10万

6件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,148円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,295円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,157円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,007円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,582円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,683円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,058円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,473円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,295円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,914円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,473円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,509円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,007円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,796円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,920円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,208円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,726円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,007円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,723円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,644円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,644円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,148円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,914円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,984円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,007円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。