キャニオンマンション武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目23-11 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で114.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 30.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・10件）で、平均1,353万円です。1DKが最も高く平均1,826万円、2Kは平均1,353万円です。
1DK
1,826万
5件
2K
1,353万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,826万 | 1,294万 | 2,079万 |
| 2K | 10件 | 1,353万 | 1,063万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
45.3万/㎡
4-7階
12件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 32.01m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| 関町ファミリーマンション | 1973 | 36戸 | 43.0万 | 1,698万 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 2002 | 25戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 34.9万 | 35.1万 | 38.3万 | 35.1万 | 34.3万 | - | - | 64.3万 |
| 1DK | - | - | 33.8万 | - | - | 61.6万 | 64.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,940万 | 62.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,990万 | 64.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 61.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 950万 | 34.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 950万 | 34.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 960万 | 29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の92%）で、平均月額70,900円。
2K
64,000〜75,000円
70,900円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,356円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。