総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›関町北›岩倉マンション

岩倉マンション

東京都練馬区関町北1丁目25-13 | 築55年 | 11戸

推定相場
岩倉マンション
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（74.0万円）より52.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,700円から2022年には51,500円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 26.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・12件）で、平均983万円です。1Kが最も高く平均1,076万円、1DKは平均882万円です。
1R
12件
983万
1K
4件
1,076万
1DK
7件
882万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 983万 692万 1,204万
1K 4件 1,076万 934万 1,174万
1DK 7件 882万 786万 974万

階数別の㎡単価

1-2階
34.3万/㎡
8件
3階以上
28.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都練馬区関町北1丁目25-13
築年月1971年12月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積24.53m² ～ 30.56m²
分譲会社岩倉組
施工会社岩倉組
管理会社ライズグループ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩3分
🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岩倉マンション 1971 11戸 35.1万 930万
ニューハイツ武蔵関 1985 21戸 48.7万 670万
武蔵関ガーデンハウス 2000 25戸 90.6万 6,798万
日神パレス武蔵関 1986 31戸 38.9万 1,070万
スパシエグランス練馬武蔵関 2014 33戸 80.5万 2,020万
総建武蔵関ハイム 1987 22戸 37.7万 998万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 2004 48戸 91.1万 7,799万
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ 2004 21戸 58.3万 4,380万
フェニックス武蔵関クアトロ 2011 81戸 80.6万 1,650万
ライジングプレイス練馬関町ステーションスクェア 2011 51戸 78.1万 1,800万
ディアレイシャス武蔵関 2018 30戸 92.1万 2,350万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
1R 28.7万 - 22.3万 - - - 37.0万 35.1万
1DK - - 31.1万 - 32.1万 32.3万 30.8万 -
1K - 37.0万 35.3万 32.8万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 25㎡〜 930万 35.09万/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 820万 30.27万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 850万 31.38万/㎡
2024年12月 低層 1R 25㎡〜 980万 36.97万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 850万 31.38万/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 900万 33.23万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 870万 32.12万/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 870万 32.82万/㎡
2019年9月 中層 1R 25㎡〜 590万 22.26万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 890万 33.58万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 980万 36.97万/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 695万 28.34万/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 830万 33.84万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 980万 36.97万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 760万 28.67万/㎡
2015年8月 中層 1R 25㎡〜 890万 33.58万/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 635万 23.96万/㎡
2015年4月 中層 1R 25㎡〜 635万 23.96万/㎡
2015年4月 中層 1R 25㎡〜 720万 27.16万/㎡
2015年3月 中層 1R 25㎡〜 785万 29.62万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 30㎡〜 475万 15.55万/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 760万 28.67万/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 790万 29.8万/㎡
2015年10月 中層 1R 25㎡〜 890万 33.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額59,800円。2Kなら月額55,900円が相場です。
1DK
59,800円
57,000〜65,000円
2K
55,900円
42,000〜69,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,252円/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 42,000円 1,712円/㎡
2019年6月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,104円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2018年4月 中層 2K 30㎡〜 69,800円 2,284円/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,104円/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,178円/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。