ライオンズプラザ武蔵関リュイール
東京都練馬区関町北2丁目33-10 | 築20年 | 93戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・22件）で、平均5,970万円です。3LDKが最も高く平均5,970万円、1LDKは平均4,103万円です。
1LDK
4,103万
9件
2LDK
4,877万
19件
3SLDK
5,949万
2件
3LDK
5,970万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,103万 | 3,657万 | 4,684万 |
| 2LDK | 19件 | 4,877万 | 3,685万 | 6,282万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,949万 | 5,267万 | 6,630万 |
| 3LDK | 22件 | 5,970万 | 4,594万 | 7,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.7万円で、1-5階（62.3万円）と比べて7.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
22件
62.3万/㎡
6-10階
20件
64.1万/㎡
11-20階
10件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 47.65m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| トーシンフェニックス武蔵関 | 2005 | 68戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| グローリオ武蔵関 | 2017 | 44戸 | 103.9万 | 6,500万 |
| マイキャッスル武蔵関2 | 2002 | 25戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| 関町ファミリーマンション | 1973 | 36戸 | 43.0万 | 1,698万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 60.8万 | - | - | - | - | 84.5万 |
| 2LDK | - | 62.9万 | - | 64.9万 | - | 75.6万 | 76.0万 | - |
| 1LDK | - | - | 66.7万 | 65.8万 | 84.4万 | 72.8万 | - | - |
| 3LDK | 63.5万 | 59.3万 | - | 69.2万 | 76.3万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,630万 | 84.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 75.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 79.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 89.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 66.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 61.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 63.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 62.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.15万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 53.12万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.24万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
2LDK
128,000〜148,000円
138,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。