コープ野村練馬錦

東京都練馬区錦1丁目40-9 | 築44年 | 29戸

推定相場

コープ野村練馬錦

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2023年は63.8万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.5万円/㎡

レンジ

51.4〜69.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 51.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・19件）で、平均2,859万円です。3LDKが最も高く平均4,055万円、2LDKは平均2,812万円です。

2DK

19件

2,859万

2LDK

8件

2,812万

3LDK

6件

4,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	19件	2,859万	2,265万	3,447万
2LDK	8件	2,812万	1,802万	3,329万
3LDK	6件	4,055万	3,578万	4,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（39.4万円）と比べて6.0万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

8件

4-7階

45.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目40-9
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	46.84m² ～ 62.47m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
日神パレス上板橋	1988	-	-	-
シティースターネリマ	2018	24戸	105.0万	2,100万
タック練馬北町	1989	36戸	72.3万	4,298万
エルパレス練馬錦町	1999	-	-	-
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
カーサ錦	1974	-	-	-
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	-	52.5万	63.8万
2LDK	36.8万	36.8万	-	-	42.2万	48.5万	-	-
2DK	36.2万	42.6万	39.7万	34.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.71万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.48万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.52万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.67万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.67万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.47万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,160万	42.22万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.56万/㎡
2016年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,780万	34.79万/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.14万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.14万/㎡
2015年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.7万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	48.68万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.82万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.75万/㎡
2014年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,879万	36.73万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.14万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.75万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.28万/㎡
2014年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.7万/㎡
2014年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,080万	40.65万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.41万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.55万/㎡
2014年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	42.61万/㎡
2013年7月	中層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.88万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.06万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.83万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.7万/㎡
2013年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	36.75万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.65万/㎡
2013年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,978万	38.66万/㎡
2013年10月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.7万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。