レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ
東京都練馬区豊玉北4丁目4-4 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.8万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 62.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,442万円です。3LDKが最も高く平均6,442万円、2LDKは平均4,796万円です。
2SLDK
6,395万
3件
2LDK
4,796万
5件
3LDK
6,442万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,395万 | 5,980万 | 6,602万 |
| 2LDK | 5件 | 4,796万 | 4,408万 | 5,156万 |
| 3LDK | 11件 | 6,442万 | 4,768万 | 8,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 42.48m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩8分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 2003 | 44戸 | 119.8万 | 7,999万 |
| イトーピア桜台マンション | 1976 | 97戸 | 45.2万 | 1,800万 |
| 桜台武蔵野マンション | 1969 | 51戸 | 67.1万 | 4,999万 |
| グローリア初穂桜台２ | 1989 | 133戸 | 57.8万 | 1,000万 |
| 大洋桜台マンション | 1972 | 14戸 | 29.7万 | 960万 |
| サンハイツ豊玉 | 1983 | 17戸 | 75.0万 | 3,180万 |
| 桜台マイコーポ | 1971 | 34戸 | 29.8万 | 990万 |
| ブライズ桜台 | 2009 | 44戸 | 98.6万 | 2,080万 |
| ヴェルステージ練馬 | 2001 | 28戸 | 87.2万 | 2,200万 |
| グランレーヴ桜台 | 1991 | 5戸 | 52.5万 | 2,498万 |
| ガーラヴィスタ練馬 | 2016 | 85戸 | 103.0万 | 3,000万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 63.3万 | - | 84.5万 | - | 110.3万 | 118.3万 |
| 2SLDK | 63.2万 | - | - | - | - | - | 89.7万 | - |
| 2LDK | - | 62.6万 | - | - | - | 97.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 119.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,799万 | 116.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,199万 | 122.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 119.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 62.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 62.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 56.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.73万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.1万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。