ヴィップ豊中
東京都練馬区豊玉中2丁目15-15 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.441
補正係数 ×0.441
代表面積 23.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・8件）で、平均959万円です。2DKが最も高く平均1,049万円、1Kは平均883万円です。
1K
883万
7件
2K
959万
8件
2DK
1,049万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 883万 | 621万 | 1,085万 |
| 2K | 8件 | 959万 | 590万 | 1,461万 |
| 2DK | 7件 | 1,049万 | 773万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（33.3万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
33.3万/㎡
3階以上
13件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 30.21m² |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィップ豊中 | 1978 | 10戸 | 48.4万 | 1,180万 |
| モナークサンシティ練馬 | 2001 | 19戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| ダイホープラザ豊玉 | 1992 | 31戸 | 56.1万 | 850万 |
| エルデンシア練馬 | 2010 | 25戸 | 98.8万 | 6,180万 |
| マイキャッスル練馬桜台 | 2000 | 35戸 | 70.1万 | 4,780万 |
| フェアロージュ豊玉 | 1998 | 16戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| エンゼルハイム桜台 | 1994 | 57戸 | 59.6万 | 3,700万 |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003 | 39戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| ニューベル豊玉 | 1988 | 24戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| レーベンリヴァーレ新江古田 | 2003 | 30戸 | 80.1万 | 5,980万 |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2005 | 51戸 | 102.1万 | 7,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 37.3万 | 34.8万 | - | 24.3万 | 25.1万 | - | 48.4万 |
| 1K | 22.3万 | - | 38.3万 | - | - | - | 34.0万 | - |
| 2DK | - | - | 39.4万 | - | - | 33.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 37.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 750万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 798万 | 28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 20㎡〜 | 798万 | 39.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 720万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 550万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 580万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 580万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 32.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 850万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 849万 | 42.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 880万 | 36.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 920万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 960万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 880万 | 36.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 38.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
2DK
58,000〜60,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。