フェアロージュ豊玉
東京都練馬区豊玉中2丁目15-8 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.7万/㎡から2020年は58.2万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
60.0〜100.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 80.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,067万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,067万 | 4,447万 | 5,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊玉南小学校
中学校
区立豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ豊玉 | 1998 | 16戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| モナークサンシティ練馬 | 2001 | 19戸 | 70.5万 | 4,680万 |
| エルデンシア練馬 | 2010 | 25戸 | 98.8万 | 6,180万 |
| ヴィップ豊中 | 1978 | 10戸 | 48.4万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003 | 39戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| ニューベル豊玉 | 1988 | 24戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| ダイホープラザ豊玉 | 1992 | 31戸 | 56.1万 | 850万 |
| マイキャッスル練馬桜台 | 2000 | 35戸 | 70.1万 | 4,780万 |
| サンロータリー豊玉 | 1979 | 6戸 | - | - |
| グランエスト豊玉南 | 1996 | 16戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2005 | 51戸 | 102.1万 | 7,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.8万 | 46.6万 | 52.9万 | 54.4万 | 58.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,720万 | 58.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,720万 | 58.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。