桜台駅前オリンピックビル
東京都練馬区豊玉上2丁目15-9 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
61.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,592万円です。1LDKが最も高く平均3,197万円、1Rは平均1,068万円です。
1R
1,068万
2件
1DK
1,410万
6件
1LDK
3,197万
2件
2LDK
2,592万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,068万 | 717万 | 1,418万 |
| 1DK | 6件 | 1,410万 | 879万 | 1,694万 |
| 1LDK | 2件 | 3,197万 | 2,967万 | 3,427万 |
| 2LDK | 8件 | 2,592万 | 1,745万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
52.7万/㎡
4-7階
12件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 45.49m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩8分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊玉第二小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台駅前オリンピックビル | 1980 | 22戸 | 56.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション桜台駅前 | 1985 | 75戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| ディップス桜台駅前 | 2013 | 50戸 | - | - |
| パークホームズ桜台 | 2006 | 63戸 | 120.3万 | 9,980万 |
| 桜台ファミリーマンション | 1979 | 19戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション桜台第3 | 1991 | 40戸 | 77.4万 | 1,280万 |
| サンパーク豊玉 | 1980 | 16戸 | 46.3万 | 1,080万 |
| 第３桜台ファミリーマンション | 1983 | 29戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| アクサス桜台Sta. | 2008 | 24戸 | 84.8万 | 3,330万 |
| メゾン桜台 | 1981 | 27戸 | 45.3万 | 850万 |
| プリムローズ桜台駅前 | 2004 | 36戸 | 121.4万 | 8,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 26.4万 | - | - | - | - | - | 56.9万 |
| 1DK | - | 32.4万 | 50.9万 | 47.3万 | - | - | 50.0万 | - |
| 2LDK | 28.1万 | - | 56.3万 | - | - | 57.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 54.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,549万 | 56.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 61.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,370万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 32.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額71,000円。
1DK
65,000〜77,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。