ロイヤルアメニティー練馬

東京都練馬区練馬1丁目22-11 | 築28年 | 20戸

推定相場

ロイヤルアメニティー練馬

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.8万/㎡から2024年は81.2万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

18件

1,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,846万	1,533万	2,116万

階数別の㎡単価

1-3階

75.4万/㎡

5件

4-7階

67万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都練馬区練馬1丁目22-11
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	19.71m² ～ 20.45m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	西野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

開進第二小学校

中学校

開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアメニティー練馬	1998	20戸	81.2万	1,600万
エレガンス練馬	1990	14戸	81.1万	3,980万
ヴェルステージ練馬３	2006	39戸	111.8万	2,490万
シルバーパレス練馬駅前	1985	21戸	84.9万	2,980万
サンテミリオン練馬駅前	1998	30戸	80.1万	1,650万
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール	2016	35戸	87.5万	2,250万
コーポアサヒ	1977	6戸	44.3万	2,680万
ドルメン練馬	1987	31戸	71.0万	1,180万
練馬スカイマンション	1995	22戸	83.2万	4,280万
エヌワイコート練馬	2000	27戸	78.8万	2,800万
アルス練馬パルトゥール	2003	40戸	110.7万	7,980万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024
1K	66.8万	62.6万	68.0万	71.4万	76.1万	70.5万	82.4万	81.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	81.18万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	82.38万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	70.53万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	76.11万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	76.11万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	71.4万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	71.4万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	61.13万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,250万	61.13万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	62.6万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	62.41万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	1,290万	63.09万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	62.6万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	62.41万/㎡
2013年12月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	66.02万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	67.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,736円。

68,736円

55,000〜77,000円

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,668円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,049円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,081円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,570円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,704円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,495円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,298円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,295円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,472円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,247円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,495円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,178円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,754円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	76,500円	3,881円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,298円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,924円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,450円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,423円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,450円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,551円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,501円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,445円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,934円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	3,301円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,694円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。