ザ・パークハウス石神井町６丁目
東京都練馬区石神井町6丁目1-2 | 築14年 | 20戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.2万/㎡から2024年は149.5万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・22件）で、平均6,480万円です。3LDKが最も高く平均15,425万円、１ＬＤＫは平均5,246万円です。
ー
10,594万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,012万
2件
２ＬＤＫ
6,480万
22件
３ＬＤＫ
8,057万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,213万
2件
１ＬＤＫ
5,246万
7件
1LDK
6,352万
3件
3LDK
15,425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,594万 | 10,391万 | 10,796万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,012万 | 8,200万 | 9,823万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 6,480万 | 4,944万 | 9,419万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 8,057万 | 6,800万 | 10,455万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,213万 | 7,130万 | 9,296万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,246万 | 4,653万 | 5,818万 |
| 1LDK | 3件 | 6,352万 | 6,196万 | 6,548万 |
| 3LDK | 2件 | 15,425万 | 14,854万 | 15,995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
112.2万/㎡
3階以上
2件
89.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 105.03m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立石神井小学校
中学校
練馬区立石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 | 2012 | 20戸 | 149.5万 | 15,500万 |
| ナイスアーバン石神井公園 | 1996 | 19戸 | 104.3万 | 7,490万 |
| マイファースト石神井公園 | 2003 | 20戸 | 95.4万 | 8,380万 |
| パークハウス石神井公園 | 2010 | 43戸 | 106.9万 | 7,480万 |
| ペガサスマンション石神井公園 | 1984 | 30戸 | 112.1万 | 3,980万 |
| パークサイドハイム | 1988 | 10戸 | 29.7万 | 1,200万 |
| ザ・グローベル石神井公園 | 2019 | 21戸 | 153.5万 | 8,500万 |
| グランドメゾン石神井公園 | 2001 | 19戸 | 105.6万 | 10,800万 |
| 石神井ＳＫコーポ | 1986 | 15戸 | 51.4万 | 2,600万 |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 2005 | 51戸 | 115.3万 | 11,800万 |
| レイクサイド石神井公園 | 1983 | 28戸 | 61.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 147.6万 | 149.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,500万 | 149.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,300万 | 147.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 7,680万 | 87.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。