エコヴィレッジ光が丘公園
東京都練馬区田柄2丁目39-21 | 築22年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は82万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 76.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均6,675万円です。4LDKが最も高く平均6,675万円、2LDKは平均5,010万円です。
2LDK
5,010万
2件
3LDK
5,553万
6件
4LDK
6,675万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,010万 | 4,790万 | 5,229万 |
| 3LDK | 6件 | 5,553万 | 4,988万 | 6,280万 |
| 4LDK | 6件 | 6,675万 | 5,966万 | 6,872万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
65.6万/㎡
4-7階
8件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目39-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
田柄小学校
中学校
田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ光が丘公園 | 2004 | 51戸 | 82.0万 | 6,280万 |
| ウェリス光が丘公園パークハウス | 2004 | 79戸 | 84.6万 | 7,180万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
| サンハイツビュー赤塚 | 1974 | - | - | - |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| ルナハイム田柄第2 | 1996 | 27戸 | - | - |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | - | 58.3万 | - | - | - | 74.3万 | 82.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 67.3万 | 69.8万 | 74.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 59.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,299万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,299万 | 74.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 66.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.33万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。