コスモ営団赤塚
東京都練馬区田柄2丁目31-3 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、9年間で66.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.3万円/㎡
レンジ
69.9〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,660万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,660万 | 3,936万 | 6,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 98.28m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
田柄小学校
中学校
田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ営団赤塚 | 1990 | 28戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| ルナハイム田柄第2 | 1996 | 27戸 | - | - |
| CQレジデンス練馬赤塚 | 2006 | - | - | - |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク | 2017 | 60戸 | 114.9万 | 7,480万 |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| リバティプラザ練馬田柄 | 1990 | - | - | - |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| フレンドマンション田柄 | 1981 | 36戸 | 51.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 50.3万 | 47.2万 | 55.8万 | 61.3万 | 75.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。