ラヴィドール石神井公園
東京都練馬区東大泉2丁目1-1 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120122016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.1万/㎡から2023年は74万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・42件）で、平均5,535万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,782万円、２ＬＤＫは平均4,828万円です。
３ＬＤＫ
5,535万
42件
４ＬＤＫ
7,782万
7件
１ＬＤＫ
5,298万
4件
２ＬＤＫ
4,828万
8件
3LDK
5,499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 5,535万 | 3,957万 | 6,900万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,782万 | 6,243万 | 10,580万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,298万 | 3,105万 | 6,586万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,828万 | 2,898万 | 5,980万 |
| 3LDK | 8件 | 5,499万 | 4,798万 | 6,775万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
66.7万/㎡
4-7階
4件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 88.16m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 間組 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩14分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉東小学校
中学校
大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール石神井公園 | 2002 | 52戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| プラウド石神井公園 | 2006 | 51戸 | 102.8万 | 9,280万 |
| プラネスーペリア石神井公園 | 2019 | 74戸 | 108.8万 | 6,990万 |
| ヴィルヌーブ石神井公園 | 1991 | 22戸 | 46.5万 | 3,590万 |
| ファインスクウェア大泉学園 | 2021 | 34戸 | 105.5万 | 7,880万 |
| 石神井公園スカイマンション | 1984 | 47戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス | 2009 | 75戸 | 87.0万 | 6,988万 |
| ウィズダム大泉学園 | 2003 | 127戸 | 87.7万 | 6,580万 |
| セザール第三石神井公園 | 2002 | 21戸 | 88.9万 | 6,480万 |
| Ｄ’グランセ大泉学園レジデンス | 2007 | 25戸 | 79.1万 | 5,290万 |
| パーソナルハイツ大泉学園 | 1980 | 21戸 | 20.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 52.7万 | 52.7万 | 51.7万 | 66.2万 | 74.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。