ライオンズプラザ大泉学園

東京都練馬区東大泉1丁目36-10 | 築29年 | 73戸

推定相場

ライオンズプラザ大泉学園

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.6万円/㎡

レンジ

89.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.256

代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均5,772万円です。3LDKが最も高く平均5,772万円、2LDKは平均4,712万円です。

2LDK

6件

4,712万

2SLDK

6件

5,079万

3LDK

27件

5,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,712万	3,920万	6,280万
2SLDK	6件	5,079万	4,101万	6,048万
3LDK	27件	5,772万	4,371万	8,797万

階数別の㎡単価

1-5階

70.8万/㎡

15件

6-10階

73.2万/㎡

17件

11-20階

69.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉1丁目36-10
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	73戸
専有面積	55.56m² ～ 81.92m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

大泉小学校

中学校

大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
パレステージ大泉学園	2011	44戸	86.9万	5,220万
ケーエスハイム	1992	36戸	68.2万	1,150万
エクシード大泉	1997	-	-	-
ハーモニーコート大泉学園	2001	22戸	70.5万	4,990万
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
田口マンション	1977	12戸	-	-
大泉学園ゆめりあ２	2002	193戸	-	-
ウィンベルソロ大泉学園	1989	114戸	51.5万	830万
ステージグランデ大泉学園	2007	53戸	118.8万	2,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.4万	68.0万	-	-	-	-	87.8万	84.8万
2SLDK	-	-	61.3万	71.8万	86.6万	-	80.8万	-
3LDK	-	-	-	93.8万	-	87.6万	97.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,280万	96.7万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.04万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.64万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.84万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,250万	80.84万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,180万	96万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,090万	94.6万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,580万	102.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,680万	88.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.34万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.13万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,780万	89万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.59万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.19万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	7,680万	93.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	86.59万/㎡
2019年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.28万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.04万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.44万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,890万	68.07万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.4万/㎡
2012年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.15万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.35万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.96万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.79万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.15万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.72万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.65万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.65万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.5万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.23万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.8万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.34万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。