ライオンズマンション練馬春日町鹿島

東京都練馬区春日町3丁目34-27 | 築32年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション練馬春日町鹿島

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の63.5万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、8年間で35.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

65.3〜108.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 67.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均6,600万円です。3LDKが最も高く平均6,600万円、2LDKは平均3,931万円です。

1LDK

2件

5,443万

2SDK

2件

4,701万

2LDK

4件

3,931万

2SLDK

9件

4,994万

3LDK

10件

6,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,443万	5,432万	5,454万
2SDK	2件	4,701万	4,303万	5,098万
2LDK	4件	3,931万	3,283万	4,677万
2SLDK	9件	4,994万	4,401万	5,726万
3LDK	10件	6,600万	5,007万	12,885万

階数別の㎡単価

1-5階

69.3万/㎡

18件

6-10階

63.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町3丁目34-27
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	47.36m² ～ 178.12m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

練馬小学校

中学校

練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション練馬春日町鹿島	1994	44戸	85.9万	5,098万
ライオンズマンション練馬春日町	1994	33戸	84.7万	5,080万
ウインベルコーラス練馬春日町	1994	49戸	88.7万	6,290万
エンゼルハイム練馬春日町	1999	41戸	84.1万	5,880万
アーバンライフ鹿島	1996	15戸	37.0万	1,100万
ブリリア練馬春日町	2022	65戸	-	-
ラコント練馬春日町	2023	39戸	118.7万	7,498万
ファストジュール練馬春日町	2001	55戸	91.6万	6,490万
スターロワイヤル練馬春日町	2003	21戸	77.0万	4,150万
ジオイニシア練馬春日町	2013	53戸	103.7万	7,380万
春日コーポ	1980	13戸	42.2万	2,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	-	-	75.7万	85.9万
2LDK	-	-	56.9万	-	-	73.3万	87.7万	-
3LDK	-	72.1万	66.9万	56.0万	-	-	-	-
2SLDK	63.5万	63.1万	57.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	5,098万	85.89万/㎡
2024年7月	3〜4階	2SDK	55㎡〜	4,490万	75.65万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.68万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.31万/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	4,960万	83.56万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	83.9万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	175㎡〜	9,980万	56.03万/㎡
2019年8月	9〜10階	4SLDK	175㎡〜	9,880万	55.47万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,998万	74.18万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,798万	55.12万/㎡
2019年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,750万	55.66万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,349万	64.55万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.7万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.29万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.07万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.78万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,549万	67.52万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,599万	68.26万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	175㎡〜	10,980万	61.65万/㎡
2018年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.25万/㎡
2018年5月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	59.22万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.42万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.79万/㎡
2018年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	59.22万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.52万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,699万	69.74万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	70.95万/㎡
2017年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,761円/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,761円/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,167円/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,333円/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,758円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。