セレネ成増
東京都練馬区旭町3丁目14-15 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,989万円です。2DKが最も高く平均4,624万円、3DKは平均3,751万円です。
2DK
4,624万
2件
2SLDK
4,050万
4件
3DK
3,751万
2件
3LDK
3,989万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,624万 | 4,478万 | 4,769万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,050万 | 3,277万 | 4,690万 |
| 3DK | 2件 | 3,751万 | 3,751万 | 3,751万 |
| 3LDK | 8件 | 3,989万 | 3,335万 | 4,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（53.1万円）と比べて3.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
5件
53.1万/㎡
3階以上
11件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.93m² ～ 69.58m² |
| 分譲会社 | 北斗建設 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | NITOH建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレネ成増 | 1999 | 18戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| リヴシティ成増ミュジオ | 2019 | 61戸 | 113.3万 | 2,990万 |
| 成増シティハウス | 1982 | 27戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| マキシヴ成増DUE | 2019 | 20戸 | - | - |
| ライオンズガーデン成増 | 1994 | 77戸 | 47.4万 | 1,320万 |
| ダイアパレス成増３ | 1996 | 53戸 | 83.7万 | 5,499万 |
| イニシア練馬旭町 | 2012 | 30戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| 成増ハウス | 1983 | 157戸 | 70.8万 | 5,090万 |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 2011 | 37戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| Ｊシティオメイツ和光 | 2002 | 83戸 | 73.0万 | 5,890万 |
| サングローリー成増 | 1992 | 21戸 | 40.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 55.4万 | 58.3万 | 76.7万 |
| 3LDK | 52.0万 | 49.1万 | 57.6万 | 52.2万 | 56.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 58.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。