ヴォーガコルテ江古田
東京都練馬区旭丘1丁目60-14 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2024年は111.7万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,625円から2025年には74,250円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 20.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,066万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,066万 | 1,725万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 22.08m² |
| 分譲会社 | プロパティー・インベストメント・マネージャーズ |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
旭丘小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ江古田 | 2006 | 36戸 | 111.7万 | 2,280万 |
| イニシア江古田 | 2015 | 37戸 | 129.9万 | 8,780万 |
| ヴィータローザ江古田 | 2006 | 38戸 | 77.2万 | 2,000万 |
| キャッスルシティ江古田 | 2005 | 31戸 | 86.2万 | 3,280万 |
| パレス江古田 | 1992 | 16戸 | 48.9万 | 950万 |
| ルーブル江古田 | 1988 | 18戸 | 52.1万 | 1,800万 |
| 三田江古田第三コーポ | 1972 | 51戸 | 45.6万 | 1,380万 |
| キクモトビル | 1980 | 13戸 | 28.8万 | 980万 |
| ステージグランデ江古田 | 2007 | 61戸 | 95.7万 | 2,600万 |
| ヴィラ旭丘 | 1982 | 18戸 | 49.1万 | 1,799万 |
| 大洋江原マンション | 1973 | 24戸 | 36.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.4万 | 75.2万 | 75.2万 | 90.2万 | 89.7万 | 111.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 90.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 89.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 90.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 65.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 67.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,935円。
1K
58,000〜86,000円
71,935円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
124件
8〜10万
7件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,356円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,283円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。