氷川台西パークホームズ
東京都練馬区早宮1丁目18-17 | 築41年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.3〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.820
補正係数 ×0.820
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均4,843万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,843万円、２Ｋは平均1,203万円です。
２Ｋ
1,203万
3件
２ＬＤＫ
4,205万
2件
３ＬＤＫ
4,843万
10件
１ＬＤＫ
1,789万
4件
２ＤＫ
1,874万
3件
１Ｋ
1,592万
7件
3LDK
4,569万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,203万 | 1,041万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,205万 | 4,009万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,843万 | 3,635万 | 5,700万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,789万 | 1,593万 | 1,979万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,874万 | 802万 | 2,987万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,592万 | 698万 | 6,415万 |
| 3LDK | 4件 | 4,569万 | 3,688万 | 5,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 氷川台西パークホームズ | 1985 | 52戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| エクセリア氷川台 | 2004 | 19戸 | 83.0万 | 1,950万 |
| メイクス氷川台アジールコート | 2023 | 36戸 | - | - |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ビバリーホームズ氷川台 | 2007 | - | - | - |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 2001 | 19戸 | 48.4万 | 3,380万 |
| 氷川台南パークホームズ | 1994 | 44戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| パークヒルズ氷川台 | 1984 | 24戸 | 58.1万 | 1,698万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| コートハウス氷川台 | 1997 | 46戸 | 78.6万 | 6,880万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 46.2万 | 62.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.97万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.19万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.19万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2DK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。