テラス氷川台
東京都練馬区早宮2丁目6-12 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2018年は68.2万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,363万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,363万 | 5,297万 | 7,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩14分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス氷川台 | 2002 | 38戸 | 68.2万 | 5,380万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション豊島園 | 1980 | 40戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| セザール第二平和台 | 2000 | 19戸 | 71.1万 | 5,099万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ | 1981 | 31戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| イノバス氷川台 | 2026 | 26戸 | - | - |
| パークヒルズ氷川台 | 1984 | 24戸 | 58.1万 | 1,698万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 2001 | 19戸 | 48.4万 | 3,380万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 53.0万 | 56.0万 | 63.1万 | - | 63.1万 | 68.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.96万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.69万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.36万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.95万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.92万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。