レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ
東京都練馬区平和台1丁目38-12 | 築14年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.5万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.6万円/㎡
レンジ
80.6〜98.5万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 62.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,169万円です。4LDKが最も高く平均7,103万円、2LDKは平均5,169万円です。
2LDK
5,169万
12件
3LDK
5,823万
6件
4LDK
7,103万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,169万 | 4,553万 | 6,078万 |
| 3LDK | 6件 | 5,823万 | 5,628万 | 6,108万 |
| 4LDK | 2件 | 7,103万 | 6,780万 | 7,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（68.4万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
68.4万/㎡
4-7階
11件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台1丁目38-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 88.52m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ | 2012 | 69戸 | 81.6万 | 6,780万 |
| クリオ平和台 | 2012 | 66戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| シーズリカルド平和台 | 1991 | 37戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| コニファーコート平和台フォリート | 2002 | 18戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| ザステイツ平和台 | 2002 | 53戸 | 71.3万 | 5,930万 |
| ヒルズ平和台ソルデンシア | 2002 | 64戸 | 74.8万 | 5,780万 |
| グリーンビレッジ氷川台 | 1996 | 53戸 | 76.6万 | 6,480万 |
| 氷川台ヒルズ | 1999 | 37戸 | 77.7万 | 6,980万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 78.3万 | - | 81.6万 |
| 2LDK | 62.4万 | 66.2万 | - | - | 66.0万 | 76.8万 | 80.3万 | - |
| 3LDK | - | 68.0万 | - | 65.9万 | - | - | 74.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 66.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額224,000円。
4LDK
220,000〜228,000円
224,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。