D’クラディア平和台

東京都練馬区平和台4丁目20-11 | 築23年 | 55戸

推定相場

D’クラディア平和台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、17年間で23.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

2014201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の164,000円から2023年には189,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.6万円/㎡

レンジ

97.4〜131.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452

代表面積 80.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均6,892万円です。3LDKが最も高く平均6,892万円、2LDKは平均4,900万円です。

ー

2件

5,970万

2LDK

5件

4,900万

3LDK

13件

6,892万

3SLDK

3件

6,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,970万	5,970万	5,970万
2LDK	5件	4,900万	4,333万	5,337万
3LDK	13件	6,892万	5,922万	7,968万
3SLDK	3件	6,671万	5,989万	7,241万

階数別の㎡単価

1-3階

71.4万/㎡

5件

4-7階

73万/㎡

11件

8階以上

62.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区平和台4丁目20-11
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	60.45m² ～ 95.56m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩4分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア平和台	2003	55戸	72.6万	5,970万
トップ平和台	1987	56戸	53.1万	850万
アールヴェール平和台	2001	67戸	77.0万	5,980万
クレヴィスタ練馬平和台	2017	66戸	86.1万	2,200万
リビオ平和台	2013	47戸	125.8万	8,880万
マキシヴ平和台	2017	42戸	-	-
セジョリ練馬平和台２	2017	35戸	85.6万	2,230万
ヴァースクレイシアアイズ平和台	2022	26戸	-	-
プラウド平和台	2010	37戸	90.6万	6,480万
ダイアパレス平和台ファースト	1998	15戸	62.8万	4,890万
リガーレプレズント氷川台	2006	42戸	69.7万	1,820万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	60.1万	67.2万	-	-	-	77.2万	82.1万	87.3万
2LDK	49.3万	-	-	-	74.7万	-	-	-
3SLDK	60.6万	-	76.6万	74.0万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	ー	80㎡〜	5,970万	72.63万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,180万	87.35万/㎡
2026年2月	4〜6階	ー	80㎡〜	5,970万	72.63万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,900万	83.95万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,180万	89.63万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,970万	72.63万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.15万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.11万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.77万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	73.96万/㎡
2019年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	5,780万	76.61万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.16万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.59万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.59万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.3万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.52万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,000万	53.02万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.59万/㎡
2010年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,300万	66.16万/㎡
2009年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,300万	66.16万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額175,667円。3LDKなら月額175,667円が相場です。

1LDK

166,500円

159,000〜174,000円

3LDK

175,667円

169,000〜189,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	189,000円	2,299円/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,481円/㎡
2022年4月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	174,000円	2,878円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,056円/㎡
2014年3月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	159,000円	2,630円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。