総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›大泉町›ラパルフェドコントゥール

ラパルフェドコントゥール

東京都練馬区大泉町5丁目34-6 | 築36年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,375円から2025年には50,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
42件
752万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 752万 598万 1,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（35.8万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.8万/㎡
23件
3階以上
36.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区大泉町5丁目34-6
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積18.20m² ～ 18.20m²
分譲会社マルコー
施工会社鉄建建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩15分

学区情報

小学校
大泉北小学校
中学校
大泉北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラパルフェドコントゥール 1990 45戸 33.0万 600万
D’クラディア大泉学園 2003 55戸 82.5万 5,480万
エメラルドマンション２ 1994 10戸 59.9万 3,890万
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ 2000 24戸 54.4万 3,680万
グリーンキャピタル大泉学園 1983 15戸 52.0万 2,899万
ライオンズマンション大泉学園第７ 2000 71戸 71.1万 4,480万
コーポ伸和 1982 4戸 22.1万 1,980万
セレクト大泉学園 1989 16戸 61.6万 3,280万
藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 1996 51戸 50.9万 3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町 1996 51戸 50.9万 3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 1996 51戸 58.1万 3,830万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 35.2万 37.0万 33.2万 33.9万 41.9万 37.9万 40.4万 33.0万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.97万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.97万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 740万 40.66万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.47万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 46.71万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 720万 39.57万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 570万 31.32万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 598万 32.86万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.22万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 520万 28.58万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 570万 31.32万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 600万 32.97万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.62万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 37.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 690万 37.92万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 690万 37.92万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 530万 29.13万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 560万 30.78万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 880万 48.36万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 640万 35.17万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.22万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.07万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 520万 28.58万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額45,962円。1Rなら月額46,927円が相場です。
ワンルーム
45,962円
39,000〜70,000円
1R
46,927円
39,000〜68,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
70件
5〜8万
23件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,747円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,100円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,747円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,517円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,664円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,329円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,480円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,790円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,473円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,473円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,692円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,473円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,406円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,637円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,747円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,582円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,582円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,637円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,253円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。