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ライオンズマンション大泉学園第７

東京都練馬区大泉町6丁目13-10 | 築26年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション大泉学園第７
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）を55.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、16年間で67.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
63.9〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.080
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
4,175万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 4,175万 2,995万 5,220万

階数別の㎡単価

1-3階
55万/㎡
6件
4-7階
57.3万/㎡
18件
8階以上
52.5万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都練馬区大泉町6丁目13-10
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数71戸
専有面積60.00m² ～ 76.29m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立大泉北小学校
中学校
区立大泉北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大泉学園第７ 2000 71戸 71.1万 4,480万
グリーンキャピタル大泉学園 1983 15戸 52.0万 2,899万
ラパルフェドコントゥール 1990 45戸 33.0万 600万
D’クラディア大泉学園 2003 55戸 82.5万 5,480万
エメラルドマンション２ 1994 10戸 59.9万 3,890万
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ 2000 24戸 54.4万 3,680万
コーポ伸和 1982 4戸 22.1万 1,980万
藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 1996 51戸 50.9万 3,480万
セレクト大泉学園 1989 16戸 61.6万 3,280万
藤和シティホームズ大泉学園町 1996 51戸 50.9万 3,480万
藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 1996 51戸 58.1万 3,830万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 57.3万 57.5万 50.3万 64.3万 61.8万 58.6万 58.6万 71.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.12万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,999万 66.65万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.59万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.31万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,290万 71.5万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.84万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.36万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.88万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.23万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.81万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.4万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.29万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,490万 58.17万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.4万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,490万 55.4万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.34万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.31万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.34万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.66万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.03万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.99万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,560万 40.64万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,660万 42.23万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.66万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.99万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.03万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2010年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。