グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ
東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201220142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.5万/㎡から2021年は54.4万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,257万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,257万 | 3,743万 | 5,177万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
51.4万/㎡
6-10階
9件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉北小学校
中学校
練馬区立大泉北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 2000 | 24戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| D’クラディア大泉学園 | 2003 | 55戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| エメラルドマンション２ | 1994 | 10戸 | 59.9万 | 3,890万 |
| コーポ伸和 | 1982 | 4戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| ラパルフェドコントゥール | 1990 | 45戸 | 33.0万 | 600万 |
| セレクト大泉学園 | 1989 | 16戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 | 1996 | 51戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 | 1996 | 51戸 | 58.1万 | 3,830万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ｂ棟 | 1996 | 51戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| レーベンハイム大泉学園 | 2000 | 33戸 | 64.1万 | 3,999万 |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り | 2008 | 17戸 | 53.2万 | 5,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 47.0万 | 49.2万 | 49.9万 | 49.0万 | 54.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。