クリオ光が丘壱番館

東京都練馬区土支田1丁目21-25 | 築25年 | 64戸

推定相場

クリオ光が丘壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、16年間で84.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均4,552万円です。4LDKが最も高く平均4,994万円、2LDKは平均4,520万円です。

2LDK

2件

4,520万

3LDK

24件

4,552万

4LDK

14件

4,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,520万	4,508万	4,532万
3LDK	24件	4,552万	3,694万	5,585万
4LDK	14件	4,994万	4,057万	5,748万

階数別の㎡単価

1-3階

48.3万/㎡

31件

4-7階

38.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都練馬区土支田1丁目21-25
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	76.35m² ～ 96.74m²
分譲会社	明和地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

豊溪小学校

中学校

八坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ光が丘壱番館	2001	64戸	59.0万	4,830万
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万
ブランメゾン光が丘	1984	15戸	53.0万	6,780万
白子ハイツ	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツＢ棟	1970	40戸	18.0万	690万
白子ハイツＡ棟	1970	40戸	14.0万	530万
エクセレント光が丘	2006	35戸	91.1万	5,480万
クレストフォルム光が丘	2005	64戸	64.0万	4,480万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	2016	50戸	78.6万	5,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	40.5万	43.5万	42.3万	-	49.5万	55.0万	59.9万	60.9万
4LDK	-	40.6万	39.9万	41.1万	54.1万	51.1万	59.5万	-
2LDK	-	-	-	-	51.4万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.63万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,250万	64.15万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,830万	59.02万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	5,498万	59.51万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.64万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,899万	59.87万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,999万	61.09万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.53万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	4,599万	49.97万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,799万	52.14万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.31万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.11万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,920万	51.35万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.84万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.08万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.08万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.86万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,599万	44.24万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.01万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.69万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.78万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.14万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.09万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.32万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	85㎡〜	3,350万	38.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.09万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,350万	36.29万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,450万	37.37万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.7万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.89万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,300万	35.86万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.67万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。