アルシオン中村橋

東京都練馬区向山4丁目34-1 | 築25年 | 18戸

推定相場

アルシオン中村橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.4万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、14年間で42.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・12件）で、平均5,718万円です。3LDKが最も高く平均5,718万円、1SLDKは平均3,401万円です。

1SLDK

3件

3,401万

1LDK

5件

3,871万

2LDK

12件

4,144万

3LDK

12件

5,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,401万	3,103万	3,897万
1LDK	5件	3,871万	3,496万	4,109万
2LDK	12件	4,144万	3,258万	5,114万
3LDK	12件	5,718万	4,316万	7,024万

階数別の㎡単価

1-3階

54.8万/㎡

22件

4-7階

54万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区向山4丁目34-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	50.34m² ～ 96.65m²
分譲会社	協栄組
施工会社	フジタ協栄組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬第二小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン中村橋	2001	18戸	67.5万	3,400万
コーヅ中村橋ハイツ	1979	30戸	38.1万	1,480万
パレスウエハラ	1979	8戸	21.2万	580万
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	2019	110戸	100.7万	7,100万
中村橋北パークホームズ	1995	32戸	92.1万	5,280万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万
マーランド貫井	1991	20戸	60.5万	3,650万
リバティヒルズ中村橋	1991	23戸	51.3万	950万
セザール中村橋	2001	24戸	69.6万	4,180万
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万
ミリオンコート富士見台	1990	17戸	36.8万	650万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	44.3万	57.1万	-	-	-	58.7万	67.5万	67.5万
3LDK	-	52.4万	60.0万	52.3万	51.7万	-	-	-
1SLDK	-	51.5万	51.5万	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,400万	67.55万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,400万	67.55万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,400万	67.55万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.63万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.23万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.23万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.28万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.28万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.44万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.94万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	90㎡〜	5,680万	63.05万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,590万	51.45万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.28万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,680万	63.05万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.66万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.02万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.63万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	90㎡〜	5,680万	63.05万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.63万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,590万	51.45万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.66万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,680万	63.05万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.12万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	80㎡〜	3,580万	42.73万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.12万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,680万	53.24万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.23万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	45.3万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,570万	45.49万/㎡
2011年8月	高層	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.44万/㎡
2011年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。

2LDK

122,000円

119,000〜124,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	2LDK	50㎡〜	124,000円	2,399円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,303円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。