キャニオングランデ練馬北町弐番館
東京都練馬区北町2丁目30-26 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,502万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,502万 | 3,635万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目30-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ練馬北町弐番館 | 1998 | 27戸 | 77.1万 | 4,980万 |
| JTレジデンス練馬北町 | 1993 | 29戸 | 71.3万 | 4,980万 |
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| イニシア練馬北町レジデンス | 2022 | 42戸 | 121.4万 | 4,258万 |
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 1990 | - | - | - |
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
| 大洋北町マンション | 1975 | 24戸 | 47.4万 | 1,380万 |
| オーベルアーバンツ東武練馬 | 2027 | - | - | - |
| ヴェラハイツ城北 | 1990 | - | - | - |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| 久美マンション | 1972 | 9戸 | 26.3万 | 880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 51.0万 | 48.8万 | 53.3万 | 66.3万 | - | 67.3万 | 77.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 51.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.91万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.52万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.09万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。